3月15日を超えた場合の贈与税の特例制度の適用は可能か

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あなたが不動産を購入するため、親から住宅購入資金として贈与を受ける場合には「相続時精算課税選択の特例」や「住宅取得等資金の非課税制度」があります。そして、その適用を受ける要件として、「贈与の翌年3月15日までに住宅の引渡しを受け同日までに居住していること、または居住することが確実であると見込まれていること」という要件があります。

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もし、翌年の3月15日までに住宅の引渡しや居住が間に合わない場合、「相続時精算課税選択の特例」および「住宅取得等資金の非課税制度」の適用を受けることはできるのでしょうか。

 

贈与の翌年の3月15日までに住宅取得・居住が間に合わない場合は?

この場合「相続時精算課税選択の特例」および「住宅取得等資金の非課税制度」の適用を受けることはできません

もし、間に合わない場合は以下を参考にすると良いでしょう。

1.親が出した金額分を親の持分として登記する。

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2.親が出したお金を親からの借入金とする。(実際に長期で返済する)

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3.「相続時精算課税制度」を利用する。(親の年齢制限・非課税枠に注意)

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4.通常の贈与として贈与税を納める。

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