「都市計画法、建築基準法以外の法令に基づく制限」とはなにか

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不動産を売買する際、重要事項説明書の中に「都市計画法、建築基準法以外の法令に基づく制限」という項目がある。

(この項目では、FRK・宅建協会・全日・全住協の重要事項説明書を念頭に説明しており、書式や記載方法は微妙に異なっていますが、用語の意味や記入すべき内容は基本的に同じです。ここではFRKの記入方法を中心に解説しています。)

都市計画法、建築基準法以外の法令に基づく制限とは?

土地区画整理法に基づく制限については以下を参照して欲しい。

「土地区画整理法に基づく制限」とはなにか

2016.07.17
その他の法令に基づく制限

古都保存法

不動産の重要事項説明書における「古都保存法」とはなにか

2016.03.26

都市緑地法

不動産の重要事項説明書における「都市緑地法」とはなにか

2016.03.27

生産緑地法

不動産の重要事項説明書における「生産緑地法」とはなにか

2016.03.24

特定空港周辺特別措置法

不動産の重要事項説明書における「特定空港周辺特別措置法」とはなにか

2016.03.28

景観法

不動産の重要事項説明書における「景観法」とはなにか

2016.05.04

大都市地域における住宅及び住宅地の供給の促進に関する特別措置法

不動産の重要事項説明書における「大都市地域における住宅および住宅地の供給の促進に関する特別措置法」とはなにか

2016.04.11

地方拠点都市地域の整備及び産業業務施設の再配置の促進に関する法律

不動産の重要事項説明書における「地方拠点都市地域の整備および産業業務施設の再配置の促進に関する法律」とはなにか

2016.03.29

被災市街地復興特別措置法

不動産の重要事項説明書における「被災市街地復興特別措置法」とはなにか

2016.03.31

新住宅市街地開発法

不動産の重要事項説明書における「新住宅市街地開発法」とはなにか

2016.04.02

新都市基盤整備法

不動産の重要事項説明書における「新都市基盤整備法」とはなにか

2016.04.03

旧市街地改造法(旧防災建築街区造成法において準用する場合に限る。)

不動産の重要事項説明書における「旧市街地改造法」とはなにか

2016.04.04

首都圏の近郊整備地帯及び都市開発区域の整備に関する法律

不動産の重要事項説明書における「首都圏の近郊整備地帯及び都市開発区域の整備に関する法律」とはなにか

2016.04.05

近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律

不動産の重要事項説明書における「近畿圏の近郊整備地帯及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律」とはなにか

2016.04.06

流通業務市街地整備法

不動産の重要事項説明書における「流通業務市街地整備法」とはなにか

2016.04.10

都市再開発法

不動産の重要事項説明書における「都市再開発法」とはなにか

2016.04.14

沿道整備法

不動産の重要事項説明書における「沿道整備法」とはなにか

2016.04.12

集落地域整備法

不動産の重要事項説明書における「集落地域整備法」とはなにか

2016.04.13

密集市街地における防災街区の整備の促進に関する法律

不動産の重要事項説明書における「密集市街地における防災街区の整備の促進に関する法律(密集市街地整備法)」とはなにか

2016.04.15

地域における歴史的風致の維持及び向上に関する法律

不動産の重要事項説明書における「地域における歴史的風致の維持及び向上に関する法律」とはなにか

2016.05.12

港湾法

不動産の重要事項説明書における「港湾法」とはなにか

2016.04.16

住宅地区改良法

不動産の重要事項説明書における「住宅地区改良法」とはなにか

2016.04.17

公有地拡大推進法

不動産の重要事項説明書における「公有地拡大推進法」とはなにか

2016.04.18

記入例:都市計画道路の区域内に所在し、面積が200㎡以上であるなど、公有地の拡大の推進に関する法律の届出要件に該当する土地の場合

公有地の拡大の推進に関する法律(記入方法)

農地法

不動産の重要事項説明書における「農地法」とはなにか

2016.04.19

記入例:農地法第5条第1項第3号の規定による届出(市街化区域内の農地)の場合

農地法(記入方法)

宅地造成等規制法

不動産の重要事項説明書における「宅地造成等規制法」とはなにか

2016.04.01

記入例1:規制区域内に存する場合

宅地造成等規制法(記入方法)

記入例2:やり直しを命じられる可能性がある擁壁がある場合

宅造・擁壁(記入方法)

都市公園法

不動産の重要事項説明書における「都市公園法」とはなにか

2016.05.05

自然公園法

不動産の重要事項説明書における「自然公園法」とはなにか

2016.04.20

首都圏近郊緑地保全法

不動産の重要事項説明書における「首都圏近郊緑地保全法」とはなにか

2016.05.06

近畿圏の保全区域の整備に関する法律

不動産の重要事項説明書における「近畿圏の保全区域の整備に関する法律」とはなにか

2016.05.07

河川法

不動産の重要事項説明書における「河川法」とはなにか

2016.03.23

特定都市河川浸水被害対策法

不動産の重要事項説明書における「特定都市河川浸水被害対策法」とはなにか

2016.04.21

規制がない場合は、重要事項説明の必要はない。

記入例1:規制がある場合で、宅地等以外の土地の取引の場合(一定規模以上の土地面積の場合)

特定都市河川浸水被害対策法(宅地以外の土地の記入方法)

記入例2:規制がある場合で、保全調整池(または防災調整池)を含む土地の取引の場合

特定都市河川浸水被害対策法(保全調整池を含む土地の記入方法)

海岸法

不動産の重要事項説明書における「海岸法」とはなにか

2016.04.22

砂防法

不動産の重要事項説明書における「砂防法」とはなにか

2016.04.23

地すべり等防止法

不動産の重要事項説明書における「地すべり等防止法」とはなにか

2016.04.24

急傾斜地法

不動産の重要事項説明書における「急傾斜地法」とはなにか

2016.04.25

土砂災害防止対策推進法

不動産の重要事項説明書における「土砂災害防止対策推進法」とはなにか

2016.04.26

森林法

不動産の重要事項説明書における「森林法」とはなにか

2016.04.27

道路法

不動産の重要事項説明書における「道路法」とはなにか

2016.04.28

全国新幹線鉄道整備法

不動産の重要事項説明書における「全国新幹線鉄道整備法」とはなにか

2016.04.29

土地収用法

不動産の重要事項説明書における「土地収用法」とはなにか

2016.04.30

文化財保護法

不動産の重要事項説明書における「文化財保護法」とはなにか

2016.03.25

記入例:周知の埋蔵文化財包蔵地内に存する場合

文化財保護法(記入方法)

航空法

不動産の重要事項説明書における「航空法」とはなにか

2016.05.01

国土利用計画法

不動産の重要事項説明書における「国土利用計画法」とはなにか

2016.05.02

廃棄物の処理及び清掃に関する法律

不動産の重要事項説明書における「廃棄物の処理及び清掃に関する法律」とはなにか

2016.05.08

土壌汚染対策法

不動産の重要事項説明書における「土壌汚染対策法」とはなにか

2016.05.03

記入例:指定区域に指定されている場合

土壌汚染対策法(記入方法)

都市再生特別措置法

不動産の重要事項説明書における「都市再生特別措置法」とはなにか

2016.05.09

高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律

不動産の重要事項説明書における「高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律」とはなにか

2016.05.15

東日本大震災復興特別区域法

不動産の重要事項説明書における「東日本大震災復興特別区域法」とはなにか

2016.05.19

都市の低炭素化の促進に関する法律

不動産の重要事項説明書における「都市の低炭素化の促進に関する法律」とはなにか

2016.05.10

下水道法

不動産の重要事項説明書における「下水道法」とはなにか

2016.05.11

マンションの建替え等の円滑化に関する法律

不動産の重要事項説明書における「マンションの建替え等の円滑化に関する法律」とはなにか

2016.05.13

津波防災地域づくりに関する法律

不動産の重要事項説明書における「津波防災地域づくりに関する法律」とはなにか

2016.05.14

地域再生法

不動産の重要事項説明書における「地域再生法」とはなにか

2016.05.16

災害対策基本法

不動産の重要事項説明書における「災害対策基本法」とはなにか

2016.05.17

大規模災害からの復興に関する法律

不動産の重要事項説明書における「大規模災害からの復興に関する法律」とはなにか

2016.05.18

 

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