地目(ちもく)とはなにか

地目(ちもく)とはなにか

Q:地目(ちもく)とはなんですか?

A:土地のつかいみちを表すもの

地目とは、土地の用途を表すもので全部で23種類あります。不動産登記法が定める地目は、次の通りです。

  1. 田:農耕地で用水を利用して耕作する土地
  2. 畑:農耕地で用水を利用しないで耕作する土地
  3. 宅地:建物の敷地及びその維持、もしくは効用を果すために必要な土地
  4. 学校用地:校舎,附属施設の敷地及び運動場
  5. 鉄道用地:鉄道の駅舎,附属施設及び路線の敷地
  6. 塩田(えんでん):海水を引き入れて塩を採取する土地
  7. 鉱泉地(こうせんち):鉱泉(温泉を含む)の湧出口及びその維持に必要な土地
  8. 池沼(ちしょう):かんがい用水でない水の貯留池
  9. 山林:耕作の方法によらないで竹木の生育する土地
  10. 牧場:家畜を放牧する土地
  11. 原野(げんや):耕作の方法によらないで雑草,かん木類の生育する土地
  12. 墓地:人の遺体または遺骨を埋葬する土地
  13. 境内地(けいだいち):境内に属する土地であって,宗教法人法(昭和26年法律第126号)第3条第2号及び第3号に掲げる土地(宗教法人の所有に属しないものを含む。)
  14. 運河用地:運河法(大正2年法律第16号)第12条第1項第1号または第2号に掲げる土地
  15. 水道用地:専ら給水の目的で敷設する水道の水源地,貯水池,ろ水場または水道線路に要する土地
  16. 用悪水路(ようあくすいろ):かんがい用または悪水はいせつ用の水路
  17. ため池:耕地かんがい用の用水貯留池
  18. 堤(つつみ):防水のために築造した堤防
  19. 井溝(せいこう):田畝(でんぼ)または村落の間にある通水路
  20. 保安林:森林法(昭和26年法律第249号)に基づき農林水産大臣が保安林として指定した土地
  21. 公衆用道路:一般交通の用に供する道路(道路法(昭和27年法律第180号)による道路であるかどうかを問わない。)
  22. 公園:公衆の遊楽のために供する土地
  23. 雑種地(ざっしゅち):以上のいずれにも該当しない土地

地目を変更したときは、1ヶ月以内に地目変更登記をすることが義務づけられています。しかし、この規定が完全に守られているわけではないため、必ずしも現況と一致しないことがあります。例えば、現況は宅地なのに、地目はまだ山林のままということがあります。また、公衆用道路は、道路法による道路かどうかは関係なく、私有地の行き止まりの道なども含まれます。