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地役権図面(ちえきけんずめん)とはなにか

地役権図面(ちえきけんずめん)とはなにか

Q:地役権図面(ちえきけんずめん)とはなんですか?

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A:地役権の及ぶ範囲を示す図面

地役権図面とは、地役権の及ぶ範囲を示す図面です。

地役権図面

(地役権図面の例)

地役権とは、自分の土地が便益を受けるために、他人の土地を使用できる権利のことです。

地役権についてわかりやすくまとめた

2018.06.14

1筆の土地全域に地役権が及ぶ場合は、公図地積測量図などでわかるため、地役権図面をつくる必要はありません。

しかし、地役権の設定は、1筆の土地の一部だけでも認められます。この場合、地役権が及ぼす範囲を特定しなければなりません。地役権設定登記の申請には、地役権が及ぶ範囲がわかる地役権図面を添付します。

つまり、1筆の土地の一部に地役権を設定するときに、地役権図面をつくります。

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この記事の監修者

坂根 大介
坂根 大介さかね だいすけ

イクラ株式会社代表。はつね司法書士事務所共同代表。1986年大阪生まれ。関西大学文学部卒業。
野村證券株式会社に入社し、国内リテール業務を経て、その後三井不動産リアルティ株式会社三井のリハウス)にて不動産売買仲介を行う。
「証券×不動産(売買)×IT」という強みと、契約実務や物件調査の経験をもとに、プロ向けに不動産の調査方法や用語解説、不動産市況、不動産屋社長のためのノートを「イクラちゃんねる」にてわかりやすく発信している。
また、司法書士事務所では、不動産登記の専門家として登記だけでなく、離婚協議書の作成や遺産分割協議書の作成、相続登記、自己破産の申請を数多く行っており、住宅ローンなど金銭的問題・離婚・相続などを中心に法律に関わる不動産売却の相談が年間1000件以上ある。
イクラ株式会社では、売買実績豊富な信頼できる不動産会社だけを集めた「イクラ不動産」と、LINEで売却相談できる来店不要の不動産屋さん「スマホの不動産屋さん」を運営。
主な資格は、宅地建物取引士、JSHIホームインスペクター、2級FPなど。