イクラ不動産なら解決できる 一括査定に疲れた不動産会社様へ
不動産買取会社向けサービス登場 買取営業の限界をITで解決!

「原因及びその日付」と「登記の日付」とはなにか

「原因及びその日付」と「登記の日付」とはなにか
不動産屋
「原因及びその日付」「登記の日付」って何だったっけ…?
“はつね司法書士”
登記をする原因とそれが起きた年月日、そして登記完了した日ですね。

登記簿の表題部には、原因及びその日付登記の日付を記録します。

原因及びその日付と登記の日付と受付年月日

甲区・乙区では、登記の日付の代わりに受付年月日を記録します。

甲区・乙区については「登記簿謄本とは?表題部や権利部、甲区や乙区についてまとめた」で説明してますので、ぜひ読んでみてください。

原因及びその日付とは

「原因及びその日付」とは、登記をする原因とそれが起きた年月日です。

土地の分筆合筆の場合、「◯番から分筆」「◯番を合筆」とし、年月日は記録しません。

分筆・合筆は、土地の筆界を人為的に引き直すだけであり、埋立てのように物理的な原因があるわけではないからです。

埋立てによって新たにできた土地には、「平成◯年◯月◯日 公有水面埋立」とします。

また、かつて道路や水路だった土地で、地番がない土地の原因は「不詳」とし、日付もありません。建物については「◯年◯月◯日新築」などです。

イクラ不動産 不動産会社の皆さん、スマホで売主を集客しませんか? 従来の一括査定と全く異なる新しい売却集客サービスです。

登記の日付とは

「登記の日付」は、登記官が登記を完了した日で、登記を申請した日ではありません。登記の日付は、[◯◯年◯月◯日]のように、かぎ括弧をつけて記録します。

分筆や合筆は、登記の完了により効力が生じるので、登記の日付が重要な意味を持ちます。

不動産屋
読んでもわからない・・・難しい・・・重説どうしたらいいんだ。。。

不動産会社だけど、プロに不動産の基本調査や重要事項説明書などの書類の作成を依頼されたいという方は、「こくえい不動産調査」にご相談ください。

地方であっても複雑な物件でも、プロ中のプロがリピートしたくなるほどの重説を作成してくれます。

イクラ不動産×こくえい不動産調査

不動産調査・重説作成
プロに依頼

詳しくはこちら

不動産買取会社向けサービス登場 買取営業の限界をITで解決!