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「原因及びその日付」と「登記の日付」とはなにか

「原因及びその日付」と「登記の日付」とはなにか

登記簿の表題部には、原因及びその日付登記の日付を記録します。

原因及びその日付と登記の日付と受付年月日

甲区・乙区では登記の日付の代わりに受付年月日を記録します。

登記簿謄本とは?表題部や権利部、甲区や乙区についてまとめた

2016.01.09
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原因及びその日付とは

原因及びその日付とは、登記をする原因とそれが起きた年月日です。

土地の分筆や合筆の場合、「◯番から分筆」「◯番を合筆」とし、年月日は記録しません。分筆・合筆は、土地の筆界を人為的に引き直すだけであり、埋立てのように物理的な原因があるわけではないからです。埋立てによって新たにできた土地には、「平成◯年◯月◯日 公有水面埋立」とします。また、かつて道路や水路だった土地で、地番がない土地の原因は「不詳」とし、日付もありません。建物については「◯年◯月◯日新築」などです。

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登記の日付とは

登記の日付は、登記官が登記を完了した日で、登記を申請した日ではありません。登記の日付は、[◯◯年◯月◯日]のように、かぎ括弧をつけて記録します。

分筆や合筆は、登記の完了により効力が生じるので、登記の日付が重要な意味を持ちます。

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この記事の監修者

坂根 大介
坂根 大介さかね だいすけ

イクラ株式会社代表。はつね司法書士事務所共同代表。1986年大阪生まれ。関西大学文学部卒業。
野村證券株式会社に入社し、国内リテール業務を経て、その後三井不動産リアルティ株式会社三井のリハウス)にて不動産売買仲介を行う。
「証券×不動産(売買)×IT」という強みと、契約実務や物件調査の経験をもとに、プロ向けに不動産の調査方法や用語解説、不動産市況、不動産屋社長のためのノートを「イクラちゃんねる」にてわかりやすく発信している。
また、司法書士事務所では、不動産登記の専門家として登記だけでなく、離婚協議書の作成や遺産分割協議書の作成、相続登記、自己破産の申請を数多く行っており、住宅ローンなど金銭的問題・離婚・相続などを中心に法律に関わる不動産売却の相談が年間1000件以上ある。
イクラ株式会社では、売買実績豊富な信頼できる不動産会社だけを集めた「イクラ不動産」と、LINEで売却相談できる来店不要の不動産屋さん「スマホの不動産屋さん」を運営。
主な資格は、宅地建物取引士、JSHIホームインスペクター、2級FPなど。