関西の人気新築マンションは?2017年上半期「マンションランキング」

2017年上半期関西人気マンションランキング

2017年度上半期(4〜9月)における関西の新築マンション販売は絶好調でした。

マンション供給12%増 近畿上半期9800戸 4年ぶりプラス

不動産経済研究所(東京・新宿)が16日発表した近畿2府4県の2017年度上半期(4~9月)のマンション発売(供給)戸数は前年同期比12.6%増の9889戸だった。大阪市内でタワー物件が多く売り出されたほか、滋賀県で駅前大型マンションが出るなど地方の供給も拡大。上半期として4年ぶりの増加となった。

契約率は6.6ポイント上昇の77.2%で「好不調の目安」とされる70%を大きく上回った。5143戸の供給があった大阪市部の契約率は79.9%。「景気回復に刺激されて消費者の購入マインドが高まり、マンション価格も上がり過ぎていないため」(同研究所)好調だった。

同期間の首都圏では発売戸数が3.6%減り、契約率も68.6%と70%を割り込んだ。「西高東低」の構図が続いている。

京都市部や神戸市部では供給数が減ったが、滋賀県は前年同期比5.0倍の679戸と突出して増えた。発売されたJR大津駅前と琵琶湖畔の大型マンションに購入客が殺到。駅前物件は即日完売で平均3倍の倍率になったようだ。

※大和ハウス工業・南海電気鉄道・オリックス不動産分譲「プレミスト大津ステーションレジデンス」(滋賀県大津市春日町)総戸数197戸

プレミスト大津ステーションレジデンス

※プレサンスコーポレーション分譲「プレサンスレジェンド琵琶湖」(滋賀県大津市茶が崎字小麦尻、字南尻深)総戸数486戸

プレサンスレジェンド琵琶湖

同時に発表した9月のマンション発売戸数は、前年同月比27.9%増の2392戸。契約率は74.5%だった。

(2017年10月17日日本経済新聞朝刊関西経済35面抜粋)

2017年9月新築マンション発売戸数

マンション発売3ヵ月ぶり減少 首都圏、9月

不動産経済研究所(東京・新宿)が16日発表した首都圏のマンション市場動向調査によると、9月の発売戸数は前年同月比13%減の2978戸で3カ月ぶりに前年実績を下回った。販売価格の上昇から郊外を中心に買い控え傾向が続いているほか、新規の大型物件などの供給が相次ぎ発売戸数が大幅に増加した昨年からの反動減が響いた。初月契約率は64.9%で好不調の分かれ目とされる70%を下回り、今年1月以来の60%台の前半にとどまった。

(2017年10月17日日本経済新聞朝刊16面抜粋)

東京都区部の1戸当たりの販売価格は7360万円。引っ張られるように首都圏の1戸当たりの販売価格はは5824万円と、9月としては1990年以来、過去2番目の高水準でした。家計に余裕のある共働き夫婦世帯などを中心に支えられて堅調な都区部に対し、郊外は価格上昇がマンション販売の足かせとなってきています。

一方、近畿圏の1戸当たりの販売価格は4186万円で、大阪市部でも4168万円と、それほど実需から乖離しておらず、新築マンションの売れ行きが好調な状況が続いています。

そこで、今回はSUUMOの閲覧データをもとにリクルートが発表した2017年上半期(4〜9月)の「関西人気マンションランキング」TOP30をみてみましょう。気になる1位は、関西でも特に人気のあるエリアの新築マンションでした。

 

【第30位】「プラウドシティ塚口」マークスカイ

プラウドシティ塚口マークスカイ

住所 最寄駅 総戸数 売主
兵庫県尼崎市上坂部1丁目 JR宝塚線「塚口」駅徒歩4分 953 野村不動産他

 

【第29位】シティテラス神崎川駅前

シティテラス神崎川駅前

住所 最寄駅 総戸数 売主
大阪市淀川区三津屋北1丁目 阪急神戸線「神崎川」駅徒歩2分 745 住友不動産

 

【第28位】ザ・パークハウス神戸元町

ザ・パークハウス神戸元町

住所 最寄駅 総戸数 売主
神戸市中央区花隈町 JR神戸線「元町」駅徒歩6分 78 三菱地所レジデンス

 

【第27位】グランドメゾン御影郡家

グランドメゾン御影郡家

住所 最寄駅 総戸数 売主
兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目 阪急神戸線「御影」駅徒歩6分 21 積水ハウス

 

【第26位】プラウド箕面船場

プラウド箕面船場

住所 最寄駅 総戸数 売主
大阪府箕面市船場西1丁目 北大阪急行線「千里中央」駅徒歩20分 108 野村不動産

 

【第25位】ザ・ファインタワー梅田豊崎

ザ・ファインタワー梅田豊崎

住所 最寄駅 総戸数 売主
大阪市北区豊崎3丁目 地下鉄御堂筋線「中津」駅徒歩1分 312 京阪電鉄不動産他

 

【第24位】ユニハイム福島野田レジデンス

ユニハイム福島野田レジデンス

住所 最寄駅 総戸数 売主
大阪市福島区吉野3丁目 千日前線「野田阪神」駅徒歩3分 84 ユニハイムエステート

 

【第23位】プレサンスレジェンド六地蔵

プレサンスレジェンド六地蔵

住所 最寄駅 総戸数 売主
京都市伏見区桃山町西尾 地下鉄東西線「六地蔵」駅徒歩3分 176 マリモ

 

【第22位】プレサンスレジェンド堺筋本町タワー

プレサンスレジェンド堺筋本町タワー

住所 最寄駅 総戸数 売主
大阪市中央区久太郎町1丁目 地下鉄堺筋・中央線「堺筋本町」駅徒歩2分 337 プレサンスコーポレーション

 

【第21位】クレヴィアタワー大阪本町

クレヴィアタワー大阪本町

住所 最寄駅 総戸数 売主
大阪市中央区瓦町3丁目 地下鉄御堂筋・中央・四つ橋線「本町」駅徒歩5分 181 伊藤忠都市開発他

 

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坂根大介

イクラ株式会社代表。1986年大阪生まれ。関西大学文学部卒業。野村證券株式会社に入社し、国内リテール業務を経て、その後三井不動産リアルティ株式会社(三井のリハウス)にて不動産売買仲介を行う。不動産売買取引の契約実務や物件調査の経験をもとに、プロ向けに不動産の調査方法や用語解説、不動産市況、一般消費者向けに不動産業界の見えにくくわかりづらい不透明な情報をわかりやすく発信している。
主な資格は、宅地建物取引士、JSHIホームインスペクター、2級FPなど。