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液状化(えきじょうか)とはなにかわかりやすくまとめた

液状化(えきじょうか)とはなにかわかりやすくまとめた

Q:液状化(えきじょうか)現象とはなんですか?

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A:地震が発生したとき、地盤が液体状になる現象

液状化とは、地震の震動で地盤が揺さぶられて、その一部が液体の状態に変化することです。

液状化は、主に同じ成分や同じ大きさの砂からなる地盤が、地下水など水分が多く満たされている場合に起こる可能性が高いといわれています。

そのような砂でできた地盤は、隙間に水を含みながら砂の粒子が結びついて支え合っていますが、地震が発生して地盤が繰り返し強い振動を受けると、今まで互いに接触していた粒同士の骨格が崩れバラバラとなります。また、粒同士の間にある水には、周りの土から力が加えられ水圧が上昇します。

建物における液状化対策ポータルサイト参照)

するとバラバラとなった砂の粒は浮き上がり、液体と同じ用に自由に動くため、水に浮いたような状態になります。これが液状化です。

液状化になると、水の比重よりも重い建物が沈んだり傾いたり、水の比重よりも軽いマンホールなどが浮き上がったようになったり、地中の水道管や下水管などがダメージを受けます。また、地面の裂け目から、水が土とともに地表に噴き出す噴砂(ふんさ)現象が見られます。

液状化が発生するのは、海岸部の埋立地、河川を中心にできた三角州など海や川の近くが多いとされていますが、内陸部の旧河川(きゅうかせん)や池の跡地、水田を宅地化したところでも起こり得ます。2018年の北海道地震で液状化が起きた札幌市清田区でも、かつて沢や水田があった湿地帯に、火山灰を含む土で盛土によって宅地された地域は、比較的地盤が弱いとされています。

(液状化で大きな被害を受けた北海道札幌市清田区)

また、木造住宅は、建物重量が軽く基礎が浅いため、液状化による影響を受けやすいと言われています。

東日本大震災では、埋立地で液状化が顕著でした。埋め立てには砂が多く使われ、もともとは海だった場所なので、地盤に含まれる水分も多いからです。

浦安市震災モニュメント

(液状化で大きな被害を受けた千葉県浦安市で浮き上がったマンホールを保存した震災モニュメント)

液状化は再発防止対策のハードルが高い

2011年の東日本大震災で、市内の約85%が液状化の被害を受けた千葉県浦安市は、約4,100戸分で対策工事を住民との間で検討しましたが、大半は工法や費用負担などの理由で断念しました。液状化対策は、コンクリートで地盤を強化したりするなどの方法がありますが、費用は数百万円かかるとされています。

液状化による被害予想について、さまざまなハザードマップが公開されており、液状化マップで検索して見ることができます。

液状化マップ公開状況(国土交通省HP)

また、家の建っている場所の土地の成り立ち、つまりその土地が自然本来の地形(自然地形)なのか人の手が加わった人工的な地形(人工地形)なのかを知っておくことは、リスク対策する上でも重要です。

ハザードマップとはなにか、家が建っている場所のチェックポイント

ハザードマップとはなにか、家が建っている場所のチェックポイント

2018.08.25

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この記事の監修者

坂根 大介
坂根 大介さかね だいすけ

イクラ株式会社代表。はつね司法書士事務所共同代表。1986年大阪生まれ。関西大学文学部卒業。
野村證券株式会社に入社し、国内リテール業務を経て、その後三井不動産リアルティ株式会社三井のリハウス)にて不動産売買仲介を行う。
「証券×不動産(売買)×IT」という強みと、契約実務や物件調査の経験をもとに、プロ向けに不動産の調査方法や用語解説、不動産市況、不動産屋社長のためのノートを「イクラちゃんねる」にてわかりやすく発信している。
また、司法書士事務所では、不動産登記の専門家として登記だけでなく、離婚協議書の作成や遺産分割協議書の作成、相続登記、自己破産の申請を数多く行っており、住宅ローンなど金銭的問題・離婚・相続などを中心に法律に関わる不動産売却の相談が年間1000件以上ある。
イクラ株式会社では、売買実績豊富な信頼できる不動産会社だけを集めた「イクラ不動産」と、LINEで売却相談できる来店不要の不動産屋さん「スマホの不動産屋さん」を運営。
主な資格は、宅地建物取引士、JSHIホームインスペクター、2級FPなど。