森都OSAKAウエストヴィルはいくら?

更新日:

所在地
大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6-59
森都OSAKAウエストヴィルはいくら?

森都大阪ウエストヴィルの近年の成約事例と淀川区のマンション売却に強い不動産会社を掲載しています。
このページで、あなたのマンションがいくらなのか、どの不動産会社に相談すべきかわかります。

はじめての不動産売却、不安ですよね。過去に売れた価格は、売却理由、時期、物件の状況などにより異なります。
ご自宅を高く売るためには、まずは、あなたのマンションが過去どのような経緯で売れ、どのような方が購入したのかを知る必要があります。そのためには、淀川区で何度も売却を仲介した実績のある会社に聞くべきです。

聞くのは無料です。きっとあなたが売却する上で 多いに役立つことでしょう。

ご自宅の売却価格についてのご相談無料!※机上査定は有料です。

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机上査定について

イクラ株式会社の宅建士が立地・築年数・床面積・構造・間取りなどの基本情報をもとに、査定額を算出する方法で、査定書を送付します。査定に必要な登記簿謄本やお部屋の間取図を取得する費用として1,000円(税抜)の費用がかかります。

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訪問査定について

不動産会社が実際に現地の物件まで足を運び、目視で隅々まで確認した上で査定額を算出する方法です。不動産会社の話を聞くことや、希望を伝えることも可能です。訪問査定の費用は全て無料です。

森都大阪ウエストヴィルの実際の成約事例

過去の成約価格
2280万円〜3680万円
なぜ成約価格が重要なのか?

マンションの査定価格(市場価格・相場価格・売却価格)は、できるだけ最新、かつ、似たような条件のお部屋の過去の成約価格を元に、平均㎡単価を計算してご自宅の広さを乗じることで、査定価格を算出します。

つまり、成約価格がわかれば、あなたのご自宅の売却価格がわかります。

成約時期 販売会社 成約価格 専有面積 階数
2017年02月絆住宅販売2680万円68.76㎡15階
2017年01月福屋不動産販売 鶴見緑地店2390万円70.65㎡10階
2016年12月住友不動産販売 京橋営業センター3680万円100.18㎡15階
2016年10月近畿不動産販売 東大阪店2780万円70.65㎡15階
2016年07月野村不動産アーバンネット 大阪支店営業二課2490万円71.37㎡9階
2015年06月長谷工リアルエステート セントプレイス店 2580万円76.77㎡6階
2015年04月 三井のリハウス 都島センター2850万円90.11㎡13階
2015年03月 住友不動産販売 守口営業センター2340万円71.37㎡3階
2015年02月長谷工リアルエステート セントプレイス店 2980万円86.37㎡15階
2015年02月積和不動産関西 京橋営業所 2450万円71.86㎡10階
2014年11月ホームスタジオ 四ツ橋堀江店2630万円77.32㎡ 8階
2014年11月福屋不動産販売 深江橋店2470万円68.26㎡15階
2014年11月近鉄不動産 梅田営業所2480万円71.86㎡10階
2014年10月 アートリング2480万円77.32㎡10階
2014年06月長谷工リアルエステート セントプレイス店 2500万円76.77㎡6階
2014年03月 大京穴吹不動産 大阪中央店2950万円86.37㎡11階
2014年01月 長谷工リアルエステート セントプレイス店2280万円70.65㎡3階

こちらの地域の売却に強い不動産会社

訪問査定は、大手不動産会社と地域密着の不動産会社からそれぞれ1社、合わせて最低2社を選んで、査定してもらい比較するべきです。

一番大事なポイントは、この地域で何度も売却を仲介した実績のある不動産会社に話を聞かなければ有益な情報は手に入らないということです。

なぜ中小の不動産会社にも話を聞くべきなのか?

2017年3月31日現在、全国にある不動産会社は123,416業者にのぼりますが、そのうち従業員5人未満の中小零細の不動産会社数が104,182と全体の84.4%を占めています。

また、年間の売買成約件数10件以下の不動産会社が全体の7割を占めている中、地域で売却実績が豊富な不動産会社は何かしらの強みを持っています。そのため、売却成約件数が多い中小の不動産会社に査定してもらい、話を聞くべきなのです。

地域密着の不動産会社

  1. エクセレンス住宅販売 京橋店
    2016年の成約件数
    2件
    所在地
    大阪府大阪市都島区網島町8-27
    宅建番号
    大阪府知事(6)第42451号
    手数料
  2. エイト 今福鶴見店
    2016年の成約件数
    1件
    所在地
    大阪府大阪市城東区今福東2-7-20 プラザフォーチュン1F
    宅建番号
    大阪府知事(1)第57461号
    手数料
  3. 東宝ハウジング 放出店
    2016年の成約件数
    1件
    所在地
    大阪府大阪市鶴見区放出東3-8-16
    宅建番号
    大阪府知事(9)第27375号
    手数料
  4. 東大阪リビングセンター
    2016年の成約件数
    1件
    所在地
    大阪府大阪市鶴見区放出東3-20-21
    宅建番号
    大阪府知事(1)第56032号
    手数料
  5. 近畿不動産販売 東大阪店
    2016年の成約件数
    1件
    所在地
    大阪府東大阪市長堂2-3-20
    宅建番号
    大阪府知事(1)第57226号
    手数料

大手の不動産会社

  1. 住友不動産販売 京橋営業センター
    2016年の成約件数
    14件
    所在地
    大阪府大阪市都島区東野田町2-5-1 脇田・住友生命京橋第1ビル1階
    宅建番号
    国土交通大臣(12)第2077号
    手数料
  2. 三井のリハウス 京橋センター
    2016年の成約件数
    9件
    所在地
    大阪府大阪市都島区東野田町1-6-16 ワタヤ・コスモスビル6階
    宅建番号
    国土交通大臣(13)第777号
    手数料
  3. 長谷工リアルエステート セントプレイス店
    2016年の成約件数
    6件
    所在地
    大阪府大阪市都島区善源寺町 2-2-22 善源寺メディカルモール2階
    宅建番号
    国土交通大臣(2)第8026号
    手数料
  4. 住友不動産販売 守口営業センター
    2016年の成約件数
    6件
    所在地
    大阪府守口市河原町7-12 OTYビル1階・2階
    宅建番号
    国土交通大臣(12)第2077号
    手数料
  5. コスモスイニシア 梅田営業所
    2016年の成約件数
    5件
    所在地
    大阪府大阪市北区中崎西2-4-12 梅田センタービル3階
    宅建番号
    国土交通大臣(11)第2361号
    手数料

森都大阪ウエストヴィルのマンション情報

名称 森都大阪ウエストヴィル
住所 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6-59
最寄駅 大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤駅」徒歩10分
管理会社 長谷工コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 鉄筋コンクリート造
建築年月 2007年01月
地上階数 15
地下階数
総戸数(棟総戸数) 428(428)
旧分譲主 名鉄不動産/近藤産業/ホームズ/ニチモ
アートプランニング/長谷工コーポレーション
施工会社 長谷工コーポレーション

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机上査定について

イクラ株式会社の宅建士が立地・築年数・床面積・構造・間取りなどの基本情報をもとに、査定額を算出する方法で、査定書を送付します。査定に必要な登記簿謄本やお部屋の間取図を取得する費用として1,000円(税抜)の費用がかかります。

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訪問査定について

不動産会社が実際に現地の物件まで足を運び、目視で隅々まで確認した上で査定額を算出する方法です。不動産会社の話を聞くことや、希望を伝えることも可能です。訪問査定の費用は全て無料です。