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斜線制限(しゃせんせいげん)とはなにか

斜線制限(しゃせんせいげん)とはなにか

Q:斜線制限(しゃせんせいげん)とはなんですか?

A:建物の高さを制限する規定

斜線制限とは、建物と建物の間に空間を確保して、通風(つうふう)・採光(さいこう)・日照(にっしょう)などの条件を確保するために、建物の高さを制限するものです。

斜線制限には、道路斜線制限隣地斜線制限北側斜線制限があり、道路や隣地との境界から一定の確度引いた斜めの線から、上に突き出して建物を立てることはできません。高さが高くなればなるほど斜線により後退する距離が大きくなり、建物が斜めに切れたようになります。

斜線制限は、用途地域や接している道路により、制限内容が異なります。

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この記事の執筆者

坂根 大介
坂根 大介さかね だいすけ

イクラ株式会社代表。はつね司法書士事務所共同代表。1986年大阪生まれ。関西大学文学部卒業。
野村證券株式会社に入社し、国内リテール業務を経て、その後三井不動産リアルティ株式会社三井のリハウス)にて不動産売買仲介を行う。
「証券×不動産(売買)×IT」という強みと、契約実務や物件調査の経験をもとに、プロ向けに不動産の調査方法や用語解説、不動産市況、不動産屋社長のためのノートを「イクラちゃんねる」にてわかりやすく発信している。
また、司法書士事務所では、不動産登記の専門家として登記だけでなく、離婚協議書の作成や遺産分割協議書の作成、相続登記、自己破産の申請を数多く行っており、住宅ローンなど金銭的問題・離婚・相続などを中心に法律に関わる不動産売却の相談が年間1000件以上ある。
イクラ株式会社では、売買実績豊富な信頼できる不動産会社だけを集めた「イクラ不動産」と、LINEで売却相談できる来店不要の不動産屋さん「スマホの不動産屋さん」を運営。
主な資格は、宅地建物取引士、JSHIホームインスペクター、2級FPなど。