コロナショックで不動産は下がる? 対策していますか? 無料キャンペーン中! イクラ不動産
コロナショックで不動産は下がる? 対策していますか? 無料キャンペーン中! イクラ不動産

マンションの専有部分とはなにかわかりやすくまとめた

マンションの専有部分とはなにかわかりやすくまとめた

Q:専有部分(せんゆうぶぶん)とはなんですか?

スマホの不動産屋さん LINEで簡単売却相談

A:部屋の部分

マンションの建物は、専有部分と共用部分(共有部分ではない)から構成されます。

専有部分は、建物全体のうち、独立した所有権の対象となる部分であり、つまり、マンションの住戸(部屋)のことです。専有部分として認められるためには、その部分が、構造上および利用上において独立していることが必要です。

構造上の独立とは、他の専有部分や共用部分と壁などで区切られていること、利用上の独立とは、住居であれば出入り口やトイレなどが単独にあり、その専有部分だけで、住居としての利用上の1単位(1住戸)を構成していることです。

マンションの共用部分とはなにかわかりやすくまとめた

マンションの共用部分についてわかりやすくまとめた

2018.08.28

この記事をシェア

この記事の監修者

坂根 大介
坂根 大介さかね だいすけ

イクラ株式会社代表。はつね司法書士事務所共同代表。1986年大阪生まれ。関西大学文学部卒業。
野村證券株式会社に入社し、国内リテール業務を経て、その後三井不動産リアルティ株式会社三井のリハウス)にて不動産売買仲介を行う。
「証券×不動産(売買)×IT」という強みと、契約実務や物件調査の経験をもとに、プロ向けに不動産の調査方法や用語解説、不動産市況、不動産屋社長のためのノートを「イクラちゃんねる」にてわかりやすく発信している。
また、司法書士事務所では、不動産登記の専門家として登記だけでなく、離婚協議書の作成や遺産分割協議書の作成、相続登記、自己破産の申請を数多く行っており、住宅ローンなど金銭的問題・離婚・相続などを中心に法律に関わる不動産売却の相談が年間1000件以上ある。
イクラ株式会社では、売買実績豊富な信頼できる不動産会社だけを集めた「イクラ不動産」と、LINEで売却相談できる来店不要の不動産屋さん「スマホの不動産屋さん」を運営。
主な資格は、宅地建物取引士、JSHIホームインスペクター、2級FPなど。