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マンションの専有部分とはなにかわかりやすくまとめた

マンションの専有部分とはなにかわかりやすくまとめた

Q:専有部分(せんゆうぶぶん)とはなんですか?

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A:部屋の部分

マンションの建物は、専有部分と共用部分(共有部分ではない)から構成されます。

専有部分は、建物全体のうち、独立した所有権の対象となる部分であり、つまり、マンションの住戸(部屋)のことです。専有部分として認められるためには、その部分が、構造上および利用上において独立していることが必要です。

構造上の独立とは、他の専有部分や共用部分と壁などで区切られていること、利用上の独立とは、住居であれば出入り口やトイレなどが単独にあり、その専有部分だけで、住居としての利用上の1単位(1住戸)を構成していることです。

マンションの共用部分とはなにかわかりやすくまとめた

マンションの共用部分についてわかりやすくまとめた

2018.08.28

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この記事の監修者

坂根 大介
坂根 大介さかね だいすけ

イクラ株式会社代表。1986年大阪生まれ。関西大学文学部卒業。
野村證券株式会社に入社し、国内リテール業務を経て、その後三井不動産リアルティ株式会社(三井のリハウス)にて不動産売買仲介を行う。
不動産売買取引の契約実務や物件調査の経験をもとに、プロ向けに不動産の調査方法や用語解説、不動産市況、一般消費者向けに不動産業界の見えにくくわかりづらい不透明な情報をわかりやすく発信している。
主な資格は、宅地建物取引士、JSHIホームインスペクター、2級FPなど。