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修繕積立金(しゅうぜんつみたてきん)とはなにかわかりやすくまとめた

修繕積立金(しゅうぜんつみたてきん)とはなにかわかりやすくまとめた

Q:修繕積立金(しゅうぜんつみたてきん)とはなんですか?

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A:マンションの価値や機能を維持するために積み立てるお金

修繕(しゅうぜん)とは、いたんだりこわれたりした所を修理することという意味です。修繕積立金とは、管理費でまかなわれている通常の修繕のためではなく、マンションの価値や機能を維持するために計画的に積み立てるお金です。修繕積立金は、計画修繕積立金や大規模修繕積立金とも呼ばれます。

マンションの共用部分である外壁・廊下などは、年数が経過すると補修が必要となります。その費用を実際の工事を行うときに集めると、所有者は一度に多額のお金を出さなければなりません。それを避けるために、修繕費用を毎月計画的に積み立てます。

一般的にマンションの戸数が多いほど、1人あたりの負担は減るため、修繕積立金の金額が下がる傾向にあります。また、機械式駐車場より自走式駐車場の方が、メンテナンス費用が安く抑えることができるなど、マンションによって修繕積立金の金額は異なります。

物件調査の場合、修繕積立金制度があるならばその金額すでに積み立てられている金額滞納しているかどうか、滞納がある場合はその滞納金額を調査します。

「計画修繕積立金等に関する事項」とはなにか

「計画修繕積立金等に関する事項」とはなにか

2016.07.10

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この記事の監修者

坂根 大介
坂根 大介さかね だいすけ

イクラ株式会社代表。はつね司法書士事務所共同代表。1986年大阪生まれ。関西大学文学部卒業。
野村證券株式会社に入社し、国内リテール業務を経て、その後三井不動産リアルティ株式会社三井のリハウス)にて不動産売買仲介を行う。
「証券×不動産(売買)×IT」という強みと、契約実務や物件調査の経験をもとに、プロ向けに不動産の調査方法や用語解説、不動産市況、不動産屋社長のためのノートを「イクラちゃんねる」にてわかりやすく発信している。
また、司法書士事務所では、不動産登記の専門家として登記だけでなく、離婚協議書の作成や遺産分割協議書の作成、相続登記、自己破産の申請を数多く行っており、住宅ローンなど金銭的問題・離婚・相続などを中心に法律に関わる不動産売却の相談が年間1000件以上ある。
イクラ株式会社では、売買実績豊富な信頼できる不動産会社だけを集めた「イクラ不動産」と、LINEで売却相談できる来店不要の不動産屋さん「スマホの不動産屋さん」を運営。
主な資格は、宅地建物取引士、JSHIホームインスペクター、2級FPなど。